Wir beraten Sie zu allen Themen des WEG- Rechts sowie der Immobilienfinanzierung.
Sie sind Käufer einer Wohnung/ von Teileigentum?
Im Rahmen des Immobilien- und WEG- Rechts beraten wir im Zusammenhang mit Kauf und/ oder Verkauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken beraten wir Sie exemplarisch in folgenden Konstellationen:
- → Käuferberatung/ Verkäuferberatung von Eigentumswohnung;
- → Rechtsfragen im Zusammenhang mit Miethaus/Grundstück;
- → Streitigkeiten mit Wohnungseigentümergemeinschaften.
Sie sind WEG-Verwalter oder Bauträger?
Sie sind professionell in der Immobilienwirtschaft tätig und suchen Rechtsrat? Insbesondere als WEG-Verwalter bringt Ihr Aufgabenbereich erhebliche, manchmal schwer zu überblickende Haftungsrisiken mit sich. Das können wir für Sie tun:
- → Vertragsgestaltung, z.B. Beratung bei der Erstellung von Teilungserklärungen, Verwalterverträgen etc.,
- → begleitende Beratung, z.B. bei der Vorbereitung von Eigentümerversammlungen, Formulierung von Beschlüssen usw.,
- → außergerichtliche und gerichtliche Vertretung Ihrer Unternehmen sowie der von Ihnen vertretenen Gemeinschaften,
- Eigentümermehrheiten, z. B. bei Beschlußanfechtungsklagen etc.
Wir beraten Wohnungseigentumsgemeinschaften!
Die Rechtsverhältnisse innerhalb der WEG sind vielfältig. Das können wir für Sie tun:
- → Beratung/ anwaltliche Vertretung gegenüber den übrigen Eigentümern, Ihrem Verwalter usw.,
- → Prüfung der Ordnungsmäßigkeit gefasster Beschlüsse, z. B. der Schlüssigkeit Ihrer Jahresabrechnung,
- → gerichtliche Vertretung, z. B. bei Beschlußanfechtungsklagen etc.
Als ein anwalt für Immobilien- und WEG- Recht unsere Beratung umfaßt sowohl die gerichtliche als auch die außergerichtliche Vertretung.
Hier einige interessante Entscheidungen aus diesem Rechtsgebiet:
§ Umsetzungspflicht von WEG Beschlüssen: hier Abdichtung des Altbaus – BGH vom 4.5.2018 – V ZR 203/17
§ Die Pflicht zur Beschlussdurchführung trifft den Verwalter- BGH vom 08. Juni 2018 – V ZR 125/17
§ Wann liegt ein konkludent abgeschlossener Verwaltervertrag vor?
§ Verwaltungsbeirat & Prozessvollmachten- Urteil des LG Berlin vom 24.08.2018- 55 S 86/17 WEG
§ Beschlußergebnisverkündung unter Bedingung – BGH, Urteil vom 06.07.2018 – V ZR 221/17
§ WEG- Betrieb eines Blockheizkraftwerks gewerblich- BfH Urteil vom 20. September 2018 – IV R 6/16
§ drohender Mietausfall kein Kündigungsgrund- Urteil BGH vom 31. Januar 2018- VIII ZR 105/17
§ Haftung für Schäden durch Handwerker- Urteil des BGH vom 9. Februar 2017 – V ZR 311/16
§ WEG muss streitige Ansprüche einklagen- Urteil des LG Koblenz vom 30.4.2018- 2 S 67/16
§ Wohngeldschulden sind nur Nachlassverbindlichkeiten-BGH vom 14.12.2018- V ZR 309/17
§ Unbenutzbarkeit der Eigentumswohnung & Hausgeld -Urteil des Landgerichts Berlin, Urteil vom 15.06.2018- 55 S 81/17
§ Keine Drittwirkung der Hausgeldzahlungspflicht – BGH vom 10.02.2017 -VZR 166/16
§ Hausgeldzahlung erst nach Eintrag ins Grundbuch –Landgericht Nürnberg vom 17.12.2008 – 14 S 7346/08
§ Entzug von Wohnungseigentum & Störereigenschaft – BGH vom 14.09.2018 – V ZR 138/17
§ Entscheidung über beauftragten Handwerker muss im Protokoll festgehalten werden- AG Marl, 19.03.2018 – 34 C 8/17
§ Eigentümern kann Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums nicht auferlegt werden- LG Dortmund vom 24.04.2018- 1 S 109/17
§ Nicht bestellter Verwalter kann nicht wirksam zur Eigentümerversammlung laden: AG Bonn, Urteil vom 01. August 2018 – 27 C 30/18
§ einheitlicher Einbau von Rauchwarnmeldern durch WEG zulässig- BGH, Urteil v. 7.12.2018, V ZR 273/17
§ Abstraktes Schimmelrisiko allein rechtfertigt Mietminderung nicht- BGH, Urteile vom 05.12.2018- VIII ZR 271/17, 67/18
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